Vente maison

832 000 €

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL + CENTRE-VILLE + GRAND GARAGE + FORT POTENTIEL

Nîmes 30000

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vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel d'une surface totale de 410 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la Coupole, de la Maison Carrée et de l'Écusson. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose de deux bâtiments pouvant être divisés en plusieurs habitations distinctes, avec accès par deux rues différentes. Le premier bâtiment, réparti sur trois étages, comprend 15 pièces, dont 11 chambres, deux cuisines et deux salles d'eau avec douche. En sous-sol, trois grandes caves offrent un espace de rangement supplémentaire. Ce bâtiment dispose également d'un balcon de 5 m², offrant un espace extérieur agréable. Un passage pavé et une cour de 56 m² séparent les deux bâtiments et mènent à une rue de chaque côté. Le second bâtiment, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de deux appartements au premier étage, chacun disposant d'un salon/séjour, d'un coin cuisine et d'une chambre. Ce bâtiment bénéficie également d'une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux garages fermés peuvent être divisés ou transformés en habitations, pour une surface totale de 130 m². Cet ensemble immobilier en monopropriété présente une opportunité unique pour un investissement de qualité, dans un cadre recherché. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 0651730593

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)