Vente maison 5 pièces

550 000 €

Emplacement idéal sur les hauteurs de Saint Martin le Vinoux

Saint-Martin-le-Vinoux 38950

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Située sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, sur la Route de Narbonne, cette maison à rénover vous offrira un cadre de vie unique, avec une vue imprenable sur la ville de Grenoble, tant de jour que de nuit. Imaginez vous profiter de votre terrasse, face à ce panorama magnifique, où les lumières scintillent tels un ciel étoilé... Implantée sur un terrain de 5000 m² arboré en zone verte, cette bâtisse, qui fut un restaurant dancing dans les années 1970, dispose d'un grand potentiel pour être transformée selon vos envies. La maison comprend : Une pièce de vie de 30 m², avec mezzanine de 8 m² supplémentaire. Trois chambres, dont une avec point d'eau. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Une cuisine indépendante. Cheminée avec insert Le sous-sol complet de 90 m² avec fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Une entrée et un dégagement avec placard. Un accueil et 2 bureaux. Un WC. Un local technique. Un garage. Le terrain accueille également un garage sur deux niveaux de 57 m² par niveau, offrant une capacité de stockage pour 4 voitures, ou pouvant être aménagé en espace pour un artisan, un cabinet professionnel, ou un appartement au premier étage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce havre de paix, à quelques minutes de Grenoble, avec un cadre de vie privilégié, et une vue à couper le souffle ! Cette annonce référence 260845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)