EMPLACEMENT N°1 - 28cvts - Studio 30 m2 - Terrasse
Paris 75002
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 179000 euros).
PARIS 2ème - Cession du fonds de commerce d'un local commercial 'tous commerces' avec un studio 30 m2.
Panthéon Conseil vous propose ce joli local de 100 m2 au total, idéalement situé dans le quartier Montorgueil - St Denis dans le 2ème arrondissement. Idéal pour Street Food, Petite Restauration, Coffee Shop, Traiteur etc...
Vous êtes dans un environnement de bureaux et de destination très dynamique. Emplacement très recherché !
Surface totale de 100 m2, vous avez un RDC de 45 m2 environ avec un comptoir réfrigéré, d'envoi et une salle de 20 couverts environ. Droit de terrasse 8 couverts (terrasse d'appel, à renouveler) Au sous-sol (accessible par la salle) une belle réserve propre de 30 m2 équipée d'une immense chambre froide toute neuve. Le local est très propre et bien tenu !
Tout petit loyer pour le quartier : 2 053 ht + prov. pour charges de 366 . CA 2022 : 407.000 HT CA 2023 : 470.000 HT
Le local possède deux sorties d'air sur la façade, il sera possible d'y connecter une hotte à charbon professionnelle, sans créer de nuisances.
Studio de fonction au 1er étage, de 30 m2, bien agencé.
Précision : cession de FDC sans enseigne
Avis du consultant : idéal pour un concept de petite restauration, petite cuisson sans nuisances, coffee shop, street food sans friture excessive, petites cuissons, etc...
Contact et prise de rdv : Cyril DEDIEU 06 30 07 11 79 cyril@pantheonconseil.com www.pantheonconseil.com
