En campagne, belle maison familiale de 8 chambres avec pisci
Montayral 47500
0
Aux portes du Lot, cette belle bâtisse de 1900 est située dans la campagne vallonnée Lot et Garonnaise, à Montayral. Elle respire la maison familale pour se retrouver en vacances, grace à ses 8 chambres et ses nombreuses pièces, mais aussi coins et recoins à vivre selon l'heure de la journée.La maison dispose de 332 m2 habitables et 390 m2 au sol. Un magnifique escalier et sa terrasse en pierre taillée, mènent à l'entrée principale. A ce niveau, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un immense salon, salle à manger de 52 m2 avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement menant vers la partie nuit. Cette dernière propose deux chambres, un bureau, une salle de bains ( avec baignoire et douche) et des WC indépendants. ce niveau est chauffé par une pompe à chaleur air/eau. Un escalier mène aux combles, aménagés recemment et organisés comme suit; une grande pièce palière de 35 m2 habitables et 52 m2 au sol ( combles sous rampants), dessert 4 belles chambres .Chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible ( la pièce palière possède 2 splits). Les poutres ont été sablées et offre un mariage idéal entre ancien et modernité. En rez de jardin de la maison se trouve la partie gîte. celui ci peut communiquer avec la maison mais dispose aussi d'une entrée indépendante. Cette partie est idéal aussi en cuisine et salon d'été car il possède une vaste terrasse bois face à la piscine. Elle est composée d'une grande pièce de vie de 48m2, avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une pièce traversante , d'une salle d'eau, de WC indépendant. Ce niveau propose aussi une buanderie (8,5 m2) avec pièce de rangement (8,5m2) et un garage de 25 m2 avec coin chaufferie. Le tout se trouve sur une magnifique parcelle arborée, clôturée et fermée de 7060m2 disposant d'un espace parking , d'un carport 2 places et d'un cabanon de jardin. La piscine de 10x5 vient d'être rénovée, elle dipose d'un système d'alarme et bénéficie d'un environnement visuel joliment valonné. Les plus : Maison de charme avec les combles entièrement aménagés récemment. Elle est équipée d'une climatisation réversible , d'une pompe à chaleur et de menuiseries double vitrage. Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
332 m²
1 099 €
54 m²
7060 m²
16
8
1
1
2
1900
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HELENE SEGAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
