Vente appartement 4 pièces

260 000 €

En étage élevé * lumineux * au calme * sans vis-à-vis

Montreuil 93100

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Quartier Ruffins - Théophile-Sueur
Limite Fontenay sous Bois.
Toit vous propose cet appartement familial de 70,10m2 loi Carrez, en étage élevé sans vis-à-vis, très lumineux de par son orientation Sud.
Il se compose d'une entrée de 4,48m2 avec rangements, aménageable en coin bureau qui dessert une pièce à vivre de 24m2 orientée Sud avec une cuisine ouverte. Un couloir relie l'espace nuit avec trois chambres de respectivement 9,13m2, 12,69m2, 10,28m2.
La chambre parentale dispose de rangements.
Il y a également une salle de bain et un WC indépendant.
Vendu avec un box et une cave.
Parquet, double vitrage, résidence sécurisée par vigik, interphone et gardien.
Charges de copropriété comprenent l'entretien des parties communes, chauffage, eau chaude et froide, ascenseurs, espaces verts.
L'immeuble à été rénové entièrement.
Charges mensuelles : 320 euros (chauffage compris et fonds de travaux compris aussi).
Taxe foncière : 1 986 euros.
A proximité des transports ( RER E et A Val de Fontenay, 15 min du métro Croix de Chavaux ligne 9 via le Bus 127, 301), À min de la ligne 11 via le bus des commerces ( Super U, boulangeries), des écoles ( Groupe privée Henri Matisse, collège POLITZER, école RENOULT), également à deux pas du Parc des Beaumonts et du Parc Montreau.
Bien soumis à la copropriété (loi no65-557 du 10/07/1965) - lots 243 et 298 dans la copropriété (dont lots) - Montant moyen annuel de la quotte-part de charges courantes : 3 150 euros. aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et29-1 de la loi no65-557 du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les honoraires seront intégralement à la charge vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)