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Bienvenue dans ce charmant 3 pièces de 67m². Située au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2006, cette résidence paisible, sécurisé et verdoyante offre une vue dégagée et une ambiance sereine.
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall qui mène à une cuisine équipée et aménagée. Le salon lumineux, agrémenté d'un balcon de 7m², vous offre une vue apaisante sur les jardins arborés de la résidence, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. De plus, un WC séparé pour votre confort quotidien.
L'espace nuit est intelligemment agencé avec un couloir desservant deux chambres confortables dotées de rangements pratiques, ainsi qu'une salle de bains.
La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway T9 (Watteau-Rondenay), offrant un accès rapide à Paris (Porte de Choisy en 15 minutes) et à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Vous trouverez également à proximité des crèches, des écoles, et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
En outre, le chauffage individuel électrique avec des radiateurs neufs à inertie vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, chose rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, à quelques pas des commodités et des transports en commun !
Un grand box et une cave complètent ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
4 034 €
21 m²
3
2
1
1
4 sur 7
2006
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tietta OTTONI
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