En Exclusivité : Appartement de 63.83 m², 2 chambres, terrasse
Dunkerque 59240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 235000 euros).
En Exclusivité : Magnifique Appartement 2 chambres, ascenseur, garage avec Terrasse à Malo-les-Bains.
Découvrez cet appartement T3 de 63.83 m² habitables, niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Vous pourrez profitez d'une très belle vue sur les dunes de Malo-les-Bains depuis votre appartement, La terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des soirées ensoleillées et des moments de détente en plein air.
Egalement situé à 7 min à pied de la plage, propice pour les balades quotidiennes. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique.
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle. Vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne, un placard de rangement à l'entrée et d'un WC indépendant, garantissant confort et intimité.
L'appartement est en très bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.
Pour vos déplacements, un garage intérieur est disponible, offrant sécurité et praticité.
Les commodités les plus proches incluent plusieurs restaurants à 5 minutes à pied,un tabac-presse, une boucherie, un salon de coiffure, une crèche, une maternelle et un collège à 10 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 5 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots à usage d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Le prix de cet appartement est de 249 100 euros HAI (honoraires d'agence inclus soit 6% à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.83 m²
3 903 €
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
6 %
110.00 € / mois
1998
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (78 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Rémi CHRISTIAEN
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