Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle batîsse située en plein coeur de ville, à proximité de toutes commodités et commerces de premières nécessités. Ce bien lumineux se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée, un hall commun desservant sur un T1 bis comprenant, un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec wc.
- En R+1, une entrée avec placards qui donne sur un séjour avec cuisine ouverte, un salle de bain avec wc et un espace dressing.
- Au deuxième et dernier étage, un nouveau hall spacieux avec un grand placard aménagé desservant sur une petite chambre (plus de 7m2) avec velux et volets électriques et une suite parentale avec cabine de douche et wc séparés.
Prestations : Climatisation réversible dans le séjour, climatisation dans la suite parentale, double vitrage bois, leds.
Vous serez séduit par son charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, son calme et son emplacement de premier choix. Le plus : Possibilité de louer à l'année, en Airbnb ou autre l'appartement en rez-de-chaussée vous offrant une rentabilité locative non négligeable.
De nombreux stationnements sont présents à proximité du bien.
Cette annonce référence 220667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 034 €
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Victor VALENTI
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