EN EXCLUSIVITE : Maison + parcelle constructible avec 2 options
Cabestany 66330
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Découvrez en exclusivité, cette propriété située sur la commune de Cabestany (66330), prisée pour sa qualité de vie, à 5 min seulement de Perpignan et à 15 min des plages.
Idéalement situé à proximité de toutes commodités notamment la clinique Médipôle, mais de nombreux commerces, un centre commercial, des espaces verts,
un centre culturel avec son cinéma et bien d'autres structures, faisant de ce village un lieu « dynamique » où il fait bon vivre.
Cette propriété élevée d'un étage sur rez-de-chaussée totalise 260 m² hab. sur 2291m² de terrain plat, offrant ainsi un bel espace extérieur piscinable avec vue verdoyante.
Cette maison comprend 8 pièces dont un bel espace de vie, avec un salon agrémenté d'une cheminée pour parfaire vos soirées d'hiver en famille, une salle-à-manger,
une cuisine aménagée avec son second espace repas plus intimiste ainsi qu'une arrière-cuisine.
Vous pourrez également bénéficier tout au long de l'année d'une superbe, véranda, avec accès sur une spacieuse terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de 5 confortables chambres, dont 3 suites parentales ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
A l'étage une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou espace détente en fonction de vos besoins, ainsi que des combles aménageables.
Pour votre confort la propriété dispose d'un garage avec porte automatique, ainsi que d'une aire de stationnement.
L'atout incontesté de cette propriété ? Cette dernière dispose sur ses 2291m² de terrain, de 700m² encore constructible !
Plusieurs options s'offrent à vous :
? Revendre la parcelle constructible et réaliser une plus value non négligeable
? Diviser la parcelle constructible de 700m² en deux lots et les revendre
? Construire une maison pour des parents âgés ou enfants
? Créer des chambres d'hôtes ?
? Acquérir la maison existante avec 1600m² de terrain au lieu de 2291m², au prix de 585 000€ Honoraires agence inclus charge vendeur.
Notre pôle construction sera ravi de vous présenter les différentes options possibles.
Le prix de vente : 795000€ honoraires agence inclus charge vendeur
Info et contact : Franck LE GALL au 06 08 31 46 34 / immo.franck@cec66.fr
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE classé en B et AnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
3 058 €
2291 m²
8
5
4
4
1978
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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