EN EXCLUSIVITE - PLAIN PIED 120 M2 - 3 CHAMBRES - DONT 1 SUITE PARENTALE DRESSING - GARAGE - JARDIN AMENAGE
Lavalette 11290
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A vendre : charmante maison de plain-pied (RE2020) d'environ 120 m², située dans un village à l'ouest de Carcassonne, offrant toutes les commodités. Cette maison lumineuse comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse.
Vous apprécierez également le garage, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 500 m² environ, exposé est-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et services.
Contactez-nous pour une visite !
Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.
Prix : 309 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
Référence annonce : 385416CSLA
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
120 m²
2 575 €
500 m²
4
3
2
2
2024
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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