En exclusivité - Studio de 30m2 sur la commune de Villeveyra
Villeveyrac 34560
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Au coeur du chaleureux village de Villeveyrac, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 30m2 en rez-de-chaussée d'une maison de village, offrant une spacieuse terrasse privative de 14m2. Idéal pour un premier achat, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation complète alliant modernité et charme de l'ancien. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur le séjour. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce bien. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement lumineux offre une belle hauteur sous plafond. Parfaitement situé dans le village, cet appartement est à moins de 2 minutes à pied des commerces de proximité, permettant une véritable vie de quartier. Le stationnement est possible grâce à la présence d'un parking gratuit, situé à seulement 90 mètres de l'appartement. A seulement 30 minutes en voiture de Montpellier, Villeveyrac est également à moins de 10km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc. Ce bien offre la possibilité d'être transformé en T1 bis en aménageant un espace nuit séparé, tout en conservant un agencement fonctionnel et confortable. Par son absence de charge de copropriété (2 lots) cet appartement est propice à l'investissement locatif offrant un rendement supérieur à 6%. Pour tout complément d'information, ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 09 70 70 91 00 ou par mail à contact@villemontimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29.85 m²
3 652 €
1
1
1
1948
Est
Ouest
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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