En exclusivité, ancienne ferme rénovée avec plus de 2 hectares de terrain
La Roche-en-Brenil 21530
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Maison de campagne au calme, proche de La Roche-en-Brenil
Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre le charme de l'ancien et des espaces conviviaux, le tout sur un terrain d'environ 2,3 hectares avec vue sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée est spacieux et lumineux. Le salon, avec ses murs en pierres, est au c?ur de la maison. Son ambiance chaleureuse en fait un lieu de rencontre idéal pour la famille et les amis. Deux pièces annexes de 36 m² et 35 m², exposées plein sud, bénéficient d?une belle luminosité. Elles peuvent être aménagées selon vos envies : bureau, salle de jeux, bibliothèque ou chambres supplémentaires.
La cuisine de 22 m², fonctionnelle et bien équipée, est ouverte sur le séjour, facilitant les moments de partage. Une salle de bain compacte mais pratique de 4 m² et une chaufferie de 13 m², avec pompe à chaleur air/eau, complètent ce niveau.
Des chambres confortables à l?étage
À l'étage, deux grandes chambres de 23 m² et 21 m², avec leurs sols en parquet et leurs grandes fenêtres, offrent des vues sur le jardin et le terrain. Une deuxième salle de bain de 20 m² propose une baignoire, une douche italienne, et peut être aménagée avec un coin dressing.
Le séjour de 55 m², avec sa charpente apparente et sa hauteur sous plafond, apporte un espace de vie généreux et polyvalent, qui peut servir de salle de réception, salon familial ou espace créatif. Une pièce supplémentaire de 16 m², parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de cinéma, complète cet étage.
Un extérieur qui invite à la détente
Le terrain de 23 000 m² (2,3 hectares) se divise en deux parcelles : une devant la maison et l'autre à quelques dizaines de mètres. C?est un espace idéal pour les amoureux de la nature, avec des possibilités multiples : verger, piscine, jardin paysager, ou espace de jeux pour enfants. Un bâtiment annexe en bois sert de garage et de bûcher, et un grand hangar offre encore plus de rangement.
Une maison qui allie caractère et modernité
Cette propriété combine le charme des maisons anciennes avec le confort moderne. Ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son cadre serein en font un lieu de vie idéal, que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire pour vous ressourcer.
Si vous souhaitez profiter d?un cadre préservé et d?une maison avec du caractère, cette propriété saura répondre à vos attentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
287 m²
1 324 €
23176 m²
7
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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