Vente appartement 4 pièces

245 000 €

EN EXCLUSIVITÉ ? BAS DE VILLA SPACIEUX AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN PRIVATIF

Callian 83440

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À la recherche d'espace et d'aisance dans votre quotidien ? Ce bas de villa traversant, situé dans une petite copropriété avec piscine et trois logements, est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface habitable d'environ 94 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une grande famille ou toute personne souhaitant profiter d'un intérieur spacieux et lumineux. Le bien se compose d'une entrée desservant deux premières chambres exposées Sud, garantissant une belle luminosité. La troisième chambre, située côté Nord, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le logement comprend également un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine aménagée, elle aussi ouverte sur la terrasse, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et fonctionnel. Le jardin privatif de 200 m², situé au calme avec une vue dégagée, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En complément, ce bien dispose d'un grand garage attenant de 50 m² avec 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, pour du stockage ou encore pour un potentiel agrandissement de la surface habitable. Vous pourrez également profiter de la piscine commune de la copropriété, un véritable plus pour les beaux jours. Situé à proximité immédiate des commerces, médecins et autres commodités, ce bas de villa est à la fois pratique et agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais son potentiel exceptionnel vous permettra d'en faire un lieu de vie à votre image. Son excellent rapport surface/prix en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien spacieux et évolutif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bas de villa unique sur le marché ! Cette annonce référence 278592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr