En exclusivité ! Charmante maison nichée au c?ur d'un authentique paysage cévenol
Laval-Pradel 30110
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Idéalement située à 15mn d'Ales, vous serez séduit par le charme de cette maison de 90m2 de surface habitable en parfait état.
Caractéristiques de la maison:
*Annexe de 90m2 en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un second espace de vie, idéal pour la location,local professionnel ou pour accueillir famille et amis.
3 chambres confortables de 10,30 m2 chacune.
2 WC séparés.
2 salles de douche.
Spacieuse et belle cuisine de 51m2 ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée avec beaucoup de goût.
2 caves 13 et 27 m2
Garage 31m2
Chauffage par poêle à bois et électricité garantissant plus de confort et de chaleur si nécessaire.
Isolation extérieure et double vitrage en PVC dans toutes les pièces, assurant une bonne performance énergétique.
Superbe terrain de caractère spacieux et boisé de 4760m2 avec un puit fonctionnel donnant une eau douce et potable en toute saison, ainsi que 2 parcelles constructibles de 1000m2 chacune, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement naturel, serein et sans vis-à-vis.
Contactez moi, je vous accompagnerai avec plaisir pour une visite!
Sabrina Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sabrina ABBOUD au +33669141384
90 m²
3 056 €
5
3
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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