EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON 7 PIÈCES À TENCIN
Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 7 pièces, d'environ 170m2, édifiée sur un beau terrain de 826m2 située sur la commune de Tencin, dans un secteur très calme et recherché.
Au rez de chaussée, elle est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau de 15m2 (pouvant être utilisé en chambre ou retransformé en garage), ainsi qu'une buanderie avec dressing et des toilettes séparés.
A l'étage, vous trouverez un palier où vous pourrez aménager une bibliothèque, un bureau ou encore une salle de jeux, quatre belles chambres avec rangements ainsi qu'une grande salle de bain familiale, composée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des seconds toilettes séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé entièrement plat et clôturé sans vis-à-vis, bénéficiant d'une jolie vue sur les montagnes, d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été donnant sur la piscine (chauffée), idéale pour apprécier des chaudes journées. Vous bénéficierez également d'un pool house permettant le stockage des éléments de piscine et de jardin.
La maison dispose de panneaux photovoltaïques permettant une optimisation de la consommation énergétique ainsi qu'une revente partielle à EDF. Le système de chauffage est assurée par une PAC air/air, (possibilité de remettre un chauffage au sol grâce à l'ancienne installation toujours présente), idéale pour le chauffage, mais également pour la climatisation durant la saison chaude.
Concernant le stationnement, vous pourrez garer de nombreux véhicules grâce à la grande cour située devant la maison, accessible par un portail électrique.
La commune de Tencin est située à seulement 12 minutes de Crolles, et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute. La maison est située a 4 min (1,2km) de l'école et a 2 minutes des commodités (médiathèque, supermarché, restaurants, médecin etc) . Plusieurs lignes de bus sont aussi disponible à proximité et la gare de Brignoud se trouve à 10 minutes.
Cette maison, idéale pour une grande famille, est prête à vous accueillir !
Cette annonce référence 277588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 935 €
6
6
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Arlindo-Manuel PEIXOTO
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