Sur un terrain clos de 650 m², venez découvrir cette maison idéale pour une famille ou un projet locatif ! Située à pied des commerces et des écoles primaires et secondaire, elle vous offre la tranquillité et le confort dans un cadre paisible.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon lumineux avec un poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec espace repas. Vous y trouverez également trois chambres cosy, dont une d'enfant, une salle de bains et douche, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un cellier buanderie.
Le plus de cette maison : Attenant avec accès indépendant, un appartement vous attend, parfait pour recevoir de la famille, pour générer des revenus locatifs ou encore développer votre activité professionnelle. Il se compose d'une cuisine aménagée et à l'étage vous disposerez d'une belle pièce de vie, d'une vaste chambre avec dressing, et d'une salle d'eau avec WC.
A proximité de l'axe Nantes Vannes et à environ 30 mn de la première plage.
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Cette annonce référence 282693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE HALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83782606400029.
Prix du bien : 323 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 432 €
7
3
1
1
2
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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