En Exclusivité, Maison de plain-pied 3 chambres 90m2
Argentré 53210
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A la recherche d'une maison de plain-pied, rénovée et décorée avec goût, à proximité des commerces et des commodités ? Lisez la suite, j'ai peut-être la maison que vous souhaitez !
Située dans une impasse, cette maison des années 70 a été rénovée il y a 3 ans et il ne restera aux futurs propriétaires, qu'une seule chose à faire : déballer les cartons et .... profitez !!!!
Nous commencerons la visite par la pièce de vie de 34m2 lumineuse et traversante composée de la cuisine récente aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin, elle est ouverte sur le salon séjour. Pratique, l'arrière cuisine de 4m2, idéale pour y stocker réserves, aspirateur et autres.
Nous poursuivrons la visite avec la salle d'eau de 5m2 avec wc, la chambre parentale de 11m2 avec placard, une seconde chambre de 12m2 avec placard et une troisième chambre de 10m2 avec placard également. Ne cherchez pas, il n'y a aucun travaux à faire, tout a été refait.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, la porte d'entrée, la porte de garage et la porte de service ont été changées.
Et sinon me direz vous, quels sont les autres travaux qui ont été fait ces 3 dernières années ? En voici la liste : le placo, l'isolation périphérique , l'isolation des combles en ouate de cellulose, l'électricité, la plomberie, la VMC, la cuisine, la salle d'eau, le wc, tous les sols, toutes les peintures et sans oublier la clôture !
Le mode de chauffage est électrique.
Coté rangement, il y a un garage de 30m2 ainsi qu'un cellier et .... un récent cabanon de jardin en fonds de jardin équipé d'une porte de garage et d'un préau.
Coté extérieur, vous pourrez profiter pleinement de la parcelle de 600m2 environ en toute tranquillité avec sa terrasse et une pergola installée dernièrement également.
Alors, conquis par la description de cette maison ? Ne tardez pas, appelez-moi !
Cette annonce référence 274896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 207 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 310 €
600 m²
5
3
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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