En Exclusivité, Maison de plain-pied 56m2 2 chambres
Port-Brillet 53410
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N'attendez pas pour vous visiter cette maison de plain-pied située à proximité de l'école primaire et du centre.... Située sur une parcelle entièrement close de 300m2 et sans vis à vis, cette maison à rafraichir offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Nous commencerons la visite par une entrée qui dessert d'un coté le salon-séjour de 16m2 et de l'autre la cuisine de 9m2. Vous souhaitez une seule et même pièce plus spacieuse ? Pas de soucis, c'est possible !
On poursuivra la visite par la première chambre de 11m2 et la deuxième d'un peu plus de 9m2, un wc séparé et une salle de bain de 4m2.
Coté stockage, vous avez un garage de 30m2 ainsi qu'un grenier au dessus de ce dernier.
Les menuiseries ont été changées en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est au fuel, le tableau électrique a été refait et la toiture est en ardoises naturelles.
Alors cette annonce vous intéresse ? Appelez moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite...
Et n'oubliez pas, la commune de Port-Brillet est située à moins de 20 minutes de Saint-Berthevin et 20 minutes de Vitré propose à ses habitants : boulangerie, coiffeurs, supérette, esthéticienne, kiné, médecin, ostéopathe, opticienne, infirmières, fleuriste etc... mais aussi une école publique maternelle et primaire ainsi qu'un collège.
Et très pratique, une gare SNCF qui dessert quotidiennement l'axe Rennes-Paris... et à moins de 5min à pieds de la maison... .
Cette annonce référence 266295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 110 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Score DPE : 363 kWhEP/m²/an
Score GES : 106 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
56 m²
1 980 €
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
363
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
106
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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