En exclusivité ! Maison individuelle familiale de 180 m², très lumineuse et rare sur le secteur ! A découvrir !
Fretin 59273
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Vous recherchez une grande maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvée! Cette belle demeure de 1880 rénovée avec soin, vous réserve de belles surprises. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie, sublimé par un parquet et réchauffé par un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne et entièrement équipée agrémentée d'une verrière apportant clarté et convivialité s'ouvre sur la salle à manger. L'ensemble offre une superficie généreuse de 60 m², idéale pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité.
Au premier étage, le palier dessert une salle de douche, un toilette ainsi que trois belles chambres de plus de 14 m² avec placard, toutes parquetées et dotées de placards. Au second étage, découvrez une superbe suite parentale : véritable cocon comprenant un coin bureau, une salle de bain avec double vasque, des rangements intégrés et toilette privatif.
A l'extérieur, le charme opère également. Un beau jardin exposé sud-ouest, une cour pavée avec sa terrasse en bois, un espace de stockage, et deux places de stationnement viennent parfaire ce bien.
Cette maison offre une flexibilité rare : vous pouvez choisir de la conserver dans son ensemble profitant ainsi de 6 chambres, idéales pour une grande famille, ou d'en louer une partie grâce à son entrée indépendante. Cet espace annexe bénéficie d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de douche, offrant ainsi une belle opportunité de revenus locatifs.
Côté prestations, cette maison de manque pas d'atouts :
- chauffage central
- taxe foncière modérée
- persiennes électriques dans toutes les pièces
- 2 caves viennent compléter l'ensemble idéales pour stocker du vin ou autres.
Enfin, cette maison baignée de lumière séduit aussi par ses beaux volumes et son charme authentique, faisant d'elle une véritable perle rare proche de la métropole Lilloise. En effet, sa situation est idéale : nous sommes en centre ville de Fretin, à proximité des écoles, des bus, de la gare, des axes routiers, et des marais véritable havre de paix.
Vous êtes tentés ? Votre conseillère immobilière indépendante est disponible du lundi au samedi de 9h à 20h pour toute visite.
Cette annonce référence 280491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
2 661 €
9
6
1
2
1880
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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