EN EXCLUSIVITÉ ? MAISON SEMI-INDIVIDUELLE BOURGEOISE TYPE 1930 VENDUE LOUÉE OU LIBRE D'OCCUPATION DANS 12 MOIS
Valenciennes 59300
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Découvrez cette belle maison bourgeoise de style 1930, semi-individuelle, située sur une parcelle de 198 m², offrant 139 m² de surface habitable. Actuellement louée pour une durée de 12 mois à un loyer de 1300 € par mois, cette propriété est idéale pour un investissement locatif. Possibilité de la vendre libre d'occupation à l'issue du bail.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec parquet chevron, d'une salle à manger élégante, ainsi que d'une spacieuse cuisine de 28 m² avec coin repas, idéale pour les moments conviviaux. Trois salles de douches et un toilette viennent compléter ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage offre deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou des espaces de travail.
L'extérieur n'est pas en reste : un jardin agréable et une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur, en plus d'une cave offrant de nombreux rangements.
Cette maison, vendue meublée et actuellement louée, constitue une opportunité unique, tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires.
Pour plus d?informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 46 33 84 47 !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1075€ et 1309€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2015 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11742
139 m²
1 586 €
198 m²
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1
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie MARCAILLE
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