Située à 15 minutes à l'est de Vitré, sur la commune de ST PIERRE LA COUR, idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités, il ne vous restera qu'une seule chose à faire dans cette maison : déballer vos cartons et profitez !
Nous commencerons la visite par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 55m2 ! Elle comprend sur votre droite la cuisine aménagée et équipée de 15m2, sur votre gauche le séjour de 25m2 et le salon de 15m2.
Nous poursuivrons avec un couloir qui dessert la salle de bain avec douche, baignoire et double-vasque, un wc séparé, une première chambre de 11m2 et une seconde chambre de 10m2 qui aujourd'hui a été amenagé en un spacieux dressing qui reste en place pour la vente et en un coin bureau.
Nous poursuivrons avec l'étage.... Sur votre gauche un point d'eau avec lavabo et wc et deux grandes chambres. L'une fait 26m2 au sol et l'autre 17m2 !!! De quoi aménager aisément dans chacune des chambres des espaces nuit et bureau . Et ne cherchez pas, comme pour l'ensemble de la maison, tout est terminé !
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et le mode de chauffage principal est le poêle à bois et en complément les radiateurs électriques. La consommation électrique est de moins de 100€ par mois. La taxe foncière est de 950€.
Coté stockage me direz-vous ? On sait tous que le gros avantage des maisons sur sous-sol est la grande capacité pour stocker et bien cette maison vous en offre plus de 90m2 avec un espace buanderie aménagé de placards fonctionnels qui restent en place, une cave, un espace garage et ... une grande pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport mais pouvant servir de chambre supplémentaire.
Nous terminerons la visite avec le jardin. Vous pourrez profitez de la parcelle de 550m2 entièrement close et ... sans aucun vis à vis ! Une gloriette, un barbecue, un porche pour aménager une cuisine d'été complètent joliment l'équipement de cette maison.
Alors, conquis par ce descriptif ? Appelez-moi pour plus de renseignements et peut-être fixer une visite !
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
Cette annonce référence 284217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 238 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 259 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
1 783 €
550 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
