En Exclusivité, Maison sur sous-sol 73m2 2 chambres + 1 bureau
Saint-Pierre-la-Cour 53410
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Vous recherchez une maison sur sous-sol à proximité du centre et des commodités ? Alors lisez la suite, elle peut vous intéresser.
Cette maison de 1962 offre un beau potentiel à ses futurs acquéreurs. Nous commencerons la visite par une entrée qui désert sur la droite la salle à manger de 15m2 avec insert bois, sur la gauche le salon de 10m2 environ. Si vous souhaitez une grande pièce de vie, vous en aurez la possibilité en cassant la cloison du salon...
On poursuivra avec la cuisine aménagée et équipée de 9m2, un wc séparé, la salle d'eau de 3m2, une chambre sur parquet de 9m2, une seconde de 10m2 et enfin un bureau également sur parquet de 7m2.
Les menuiseries sont en simple vitrage (avec un survitrage) avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est au fuel avec une chaudière à condensation changée en 2012. Le tableau électrique a également été refait. La toiture est en ardoises naturelles, la taxe foncière est de 610€.
Coté stockage, direction le sous-sol complet ! Soit 70m2 de rangement avec un coin buanderie.
Nous terminerons la visite par les extérieurs avec une parcelle de 630m2 entièrement close et arborée, vous pourrez profiter tranquillement du jardin.
Saint-Pierre-La-Cour est une commune dynamique de 2300 habitants avec une école privée, une école publique, un collège privé, un pôle enfance jeunesse, mais aussi, médecins, dentiste, kiné, centre de soins infirmiers, ostéopathes, orthophoniste, psychologue, sage-femme, pharmacie, infirmières libérales ainsi que de nombreuses infrastructures sportives, des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeurs, bar, etc), sans oublier son accès rapide à l'axe Rennes-Laval et à l'autoroute ainsi que sa gare ferroviaire avec ses arrêts quotidiens.
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Cette annonce référence 269549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025.
Prix du bien : 119 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
1 637 €
6
2
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Virginie LEGROUX
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