Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 156000 euros).
En exclusivité - découvrez ce spacieux T4 à Rennes !
Situé au 18 Allée de Moravie, cet appartement de 81,56 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville. Avec ses 4 pièces, dont un séjour spacieux de 23 m² sur parquet, et ses 3 chambres, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement au 1er étage (sans ascenseur )d'un immeuble de 3 étages bénéficie d'un petit balcon.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il possède un potentiel immense pour devenir votre cocon idéal.
Une cave et un parking en sous-sol
Cette résidence est très bien tenue et en bon état. La platine vigik vient d'être changée. Il faut compter 1500/an de charges de copropriété dont 109 répercuter sur les locataires. L'eau (chaude et froide) et le chauffage sont compris dans ces charges. Imaginez-vous profiter de moments de détente, entouré de verdure. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. La cave et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. La cuisine, non équipée, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour l'aménager selon vos goûts.
Les parties communes sont en bon état, assurant un environnement agréable et bien entretenu. Cet appartement est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable.
Côté commodités, vous serez à 5 minutes à pied de 4 lignes de bus, 4 stations de métro, 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école élémentaire, et 6 restaurants. À 10 minutes à pied, vous trouverez 1 collège, 2 épiceries, et 3 parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 15 minutes à pied, et 6 médecins généralistes sont à proximité immédiate. Tout est à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T4 à Rennes.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 000 . Dans une copropriété de 435 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne
81.56 m²
2 032 €
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
6.25 %
125.00 € / mois
1969
1
Oui
Oui
Oui (435 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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