En exclusivité- T3 lumineux- Balcon vue sur parc et parking privatif
Montpellier 34070
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Situation idéale : Venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein c?ur du quartier d?Aiguerelles à Montpellier ! Imaginez vous déjà, prendre votre café sur le balcon, avec vue sur la verdure, avant de partir travailler ou d'emmener les enfants à l'école à pied. Le soir, profitez d'une balade au parc ou d'un moment de détente avec des amis aux Halles du Lez toutes proches.
Ce bien saura vous séduire par son cadre verdoyant et sa vue sans vis-à-vis.
Les plus du bien :
? Surface habitable de 70 m²env. : un espace généreux pour vous installer confortablement.
? 2 chambres spacieuses avec placards : idéales pour des moments de repos ou pour aménager un bureau, un dressing.
? Cuisine aménagée et équipée
? Salle de bain et WC séparés.
? Grand balcon avec vue arborée, parfait pour prendre vos repas en plein air tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
? Place de parking privative dans la résidence
? Climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal toute l'année.
? Ouvertures neuves en double vitrage PVC (travaux déjà prévus et validés).
? Copropriété sécurisée avec interphone.
Proximité et accessibilité :
À quelques pas des transports en commun, des commerces, d?un supermarché, ainsi que des écoles et d?un collège, vous profiterez d?une situation idéale pour un quotidien pratique et agréable.
Travaux à prévoir :
Une belle opportunité pour aménager cet appartement à votre goût et y ajouter votre touche personnelle !
Un appartement à très fort potentiel, idéal pour :
? Un couple avec enfant recherchant de l'espace.
? Les amateurs de colocation souhaitant un cadre de vie agréable.
? Des retraités désireux d'avoir une chambre d?amis.
Alors que peut-il bien manquer ?? Rien assurément !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez vous charmer?
Cette annonce référence 255054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 324,49 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
4 380 €
3
2
1
2 sur 4
1983
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Pascaline PERRAIS FERNANDEZ
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