Je vous invite à découvrir, dans un quartier très calme, cette jolie maison de 91 m² située sur la commune de Nazelles-Négron.
Dès l?entrée, on aperçoit une belle pièce de vie lumineuse, avec de grandes fenêtres, où vous passerez des instants chaleureux en famille ou entre amis, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace supplémentaire, une véranda, est là pour donner libre court à vos besoins : bureau, chambre, espace jeux pour les enfants ?Toujours sur le même niveau, un WC ainsi qu?un grand placard.
Une belle cage d?escalier vous mène à un pallier qui dessert l?espace nuit, composé de trois chambres ainsi qu?une salle de bains.
Un garage, attenant à la maison, vient compléter ce bien, avec un évier où pour pouvez y placer les machines pour le linge.
La parcelle de terrain est de 260 m² totalement clôturée et arborée avec un abri de jardin.
Toute la maison a été entièrement rénovée ainsi que des travaux pour la rénovation énergétique : fenêtres en double vitrage PVC, volets solaires, chaudière neuve (09/2023) avec ballon d?eau chaude intégré.
La proximité des commerces et de la gare, à pied, est un avantage précieux pour les personnes soucieuses de notre belle planète et l?accès rapide à différentes choses : boulangerie, boucherie, médecins, supermarché, écoles.
Pour des distances plus éloignées, en voiture, la maison est à seulement 7 mn d?Amboise, à 14 mn de l?autoroute A10 et à 29 mn de Tours.
A Découvrir rapidement !!!
Cette annonce référence 250317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
2 407 €
5
3
1
1974
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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