En exclusivité à Duras : Grande propriété à fort potentiel s
Duras 47120
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Honoraires à la charge du vendeur.
Karine Larrue a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété exceptionnelle située sur une parcelle généreuse de 3468 m2 à Duras. Avec ses deux habitations, sa vaste grange et son grand jardin, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes. Habitation principale 161 m2 pour votre confort Cette maison spacieuse offre tout le nécessaire pour une vie agréable : Rez-de-chaussée :
Un salon/séjour avec insert, Une cuisine équipée accueillante, Un bureau, ou pièce polyvalente, Un dressing spacieux, Une salle de bain, WC séparés.
À l'étage :
4 grandes chambres (dont une aménageable en suite parentale), Un grenier à personnaliser (salle de jeux, bibliothèque, espace détente...).
Seconde habitation à rénover Potentiel locatif Cette dépendance mitoyenne peut devenir une maison totalement indépendante pour accueillir locataires ou touristes. Rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec coin cuisine, Salle de douche, WC séparé Garage attenant (env. 35 m2).
À l'étage : Deux chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune. Revenu locatif estimé après rénovation : 700 à 740 EUR/mois. Grange de 140 m2 Des possibilités infinies : espace de stockage, salle de sport, rennovation complete pour gîtes : idéal pour vivre vos envies ! Extérieurs spacieux sur une parcelle de 3468 m2. Le vaste jardin est un atout majeur, offrant de multiples possibilités : créer une piscine, un potager, un espace barbecue ou une aire de jeux pour les enfants. Pourquoi cette propriété?? Sa surface exceptionnelle, son potentiel d'aménagement et sa situation calme à Duras en font une opportunité unique. C'est l'endroit parfait pour réaliser vos projets familiaux ou touristiques?! Ne laissez pas passer cette exclusivité?! Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir ce bien rare?!
Karine LARRUE Agent commercial immatriculée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 929 648 053. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Larrue Karine - EI - NoRSAC: 929648053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence
Propriété
235 m²
936 €
3000 m²
8
4
1
1
1948
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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