EN EXCLUSIVITE A ST PERAY MAISON 152 M² + Dépendances 200 m².
Guilherand-Granges 07500
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Honoraires à la charge du vendeur.
A 5 MINUTES DE GUILHERAND-GRANGES. Lagence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité à SAINT-PERAY Cette propriété idéalement placée à 3 minutes du centre de SAINT-PERAY en voiture, 3 minutes en voiture du pont passant de GUILHERAND à VALENCE, en campagne très au calme avec une magnifique vue sur CRUSSOL.
Le terrain de 4 645 m² est clos et arboré avec un FORAGE dont la surface peut être modulable à la baisse, qui est en partie en zone verte agricole comme les terrains environnants.
Orienté plein SUD, la maison comptabilise une surface habitable de 152 m² habitable sur 2 niveaux comprenant une grande Véranda de plus de 32 m² chauffée et toute neuve et en connexion avec le séjour, salon et cuisine semi ouverte.
Au Rez de chaussée toujours : -1 Chambre, -1 salle deau avec douche italienne, -1 toilette.
A létage : -4 chambres, -1 salle deau avec douche italienne, -1 toilette.
Les dépendances sont composés ; -Dun garage / grange de 90 m², -1 garage 48 m², -1 fenière de 48 m² aménageable, -1 cellier de 16 m², -1 chaufferie de 12 m², -1 local matériel de jardin 10.5 m².
Le système de chauffage, 1 chaudière au fioul, 1 poêle à bois dans la véranda, des panneaux solaires pour le chauffe-eau avec un classement énergétique D.
Lassainissement est non collectif.
Afin de vous assurer une avancée rapide et sereine de votre projet nous pourrons vous proposer laccompagnement dun partenaire en courtage en financement.
En cas de travaux nous pourrons également vous orienter vers certains professionnels.
Classe énergie : D.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
152 m²
2 467 €
4645 m²
7
5
1
1
2
Oui
10
Consommations énergétiques
Logement économe
109
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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