En exclusivité à Vert le Grand, maison de 160m² au sol
Vert-le-Grand 91810
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C?est avec plaisir que je vous présente cette magnifique maison familiale, pleine de charme et de potentiel. Située dans un secteur calme et prisé, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos projets de vie.
Dès l?entrée, vous serez charmés par son agencement chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard de rangement vous guide vers une superbe pièce de vie de 45 m². Vous y trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur un salon cosy réchauffé par un poêle à bois. Un WC, situé dans l?entrée, garantit une parfaite intimité pour vos invités. Ce niveau comprend également un garage attenant.
Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres : l?une avec placard intégré et balcon où vous pourrez profiter de l?air frais, une autre dotée d?un dressing, et une troisième avec placard intégré également, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle de bain moderne, équipée à la fois d?une douche et d?une baignoire, ainsi qu?un WC séparé, viennent parfaire cet étage.
Au deuxième étage, les combles ont été aménagés et disposent déjà de deux pièces cloisonnées. Ces espaces sont prêts à être personnalisés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier? tout est possible !
À l?extérieur, le terrain de 400 m² offre un espace propice à la détente. La terrasse avec pergola est l?endroit parfait pour partager des repas en plein air ou simplement profiter des belles soirées d'été. L?abri en dur sur le terrain ajoute un côté pratique, idéal pour le rangement ou le bricolage.
Cette maison a tout pour plaire : un cadre paisible, des volumes généreux et des possibilités d?aménagement multiples, le tout à deux pas des commodités et des écoles de Vert-le-Grand.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Je me ferai un plaisir de vous accompagner et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis !
Cette annonce référence 261865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
134 m²
2 604 €
400 m²
6
4
1
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélie COURBOT
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