EN EXCLUSIVITÉ À VILLEURBANNE :Sérénité et bien être pour cet appartement Familial
Villeurbanne 69100
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Nouveau, votre Fonctionnel T4 avec loggia, dans une résidence sécurisée secteur INSA Charpennes Découvrez ce magnifique T4 contemporain, traversant, de 84m ², idéalement situé dans une résidence récente de 2017, aux prestations haut de gamme. Pensé pour le confort et le bien-être, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les familles ou les amateurs d'espaces optimisés. Cadre agréable : Situé au premier étage, avec une loggia donnant sur un charmant jardin commun, parfait pour des moments de détente. Traversant Est-Ouest, profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses atouts fonctionnels : - Une entrée avec placards, pour un rangement facilité dès votre arrivée. - Une grande suite parentale, votre havre de paix. - Un espace enfants avec placards, composé: de deux chambres, dont une innovante avec lit escamotable, idéale pour optimiser l'espace et répondre à tous les besoins. - Une salle de bain spacieuse avec un coin buanderie et un WC indépendant. - Convivialité assurée : Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée s'ouvrent sur une loggia de 8.60m ², propice aux repas en plein air ou aux moments de calme. Moustiquaire, store électrique, climatisation réversible vous procurent le confort d'été . - Chauffage individuel au Gaz, normes C15/100 et RT2012. DPE classé B (réalisé le 21/01/2025). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730 euros et 1 040 euros. Cette perle rare combine modernité, fonctionnalité et emplacement idéal. Que ce soit pour une famille avec enfants ou pour des actifs en quête de sérénité, cet appartement est prêt à accueillir vos projets de vie. Emplacement premium : A proximité des commodités et zone bus, tout en bénéficiant du calme d'une résidence récente et sécurisée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour une visite privée. Prix de vente de l'appartement : 395 000 euros Possibilité d'acheter un garage ( en sous sol ) en plus: 22 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence SPI2249F Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 32 lots d'habitations. Charges annuelles d'environ 1 624 euros (entretien des communs, espaces verts, syndic, assurance de la copropriété). Vidéos visibles sur mon compte INSTAGRAM: fabienne_plaza_69 Pour plus de renseignements contactez Fabienne Creola au 06.11.95.62.68 . Agent commercial en EI, au RSAC 340180800 Lyon pour Stéphane Plaza Immobilier Miribel-Fontaines Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1624 euros. Fabienne CREOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340128800 - lyon.
