Venez découvrir cette charmante maison de 130 m², aux accents du Sud de la France, nichée dans un cadre paisible et verdoyant sur une parcelle de 2 000 m². Son magnifique jardin paysager et son intérieur à la tenue irréprochable sauront vous séduire.
Située dans une rue prisée de Truyes, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, prestations soignées et nature environnante.
Vous serez accueilli par une entrée séparée qui dessert un salon/salle à manger chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et un accès au couloir menant à la suite parentale avec salle de bain, un espace dédié au dressing et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, un bureau et une salle d'eau avec WC.
Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires, tels qu'un garage de 32 m² avec porte isolée motorisée, une buanderie, une cave (surface totale du bien 190m²), un portail alu automatisé, deux grandes terrasses avec stores bannes et un cabanon de jardin de 10 m².
Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur neuve remplacée en décembre 2024, d'un adoucisseur d'eau, de la fibre optique, du double vitrage, de volets battants en aluminium électriques robotisés ainsi que du tout-à-l'égout.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 278394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015.
Prix du bien : 346 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 662 €
2000 m²
5
3
2
2
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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