En EXCLUSIVITE magnifique villa proche de Caen vers Paris A13
Caen 14000
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En exclusivité, rare Villa : 799.000 euros
(Clic sur vue 360°)
Cagny, secteur calme en devenir. Ville située aux abords de Caen à 2 minutes des grandes surfaces et sortie autoroute direction Paris / Côte Fleurie.
Majestueuse villa de 280 m2 environ
S'y ajoute : garage 55 m2 env, atelier 13 m2 env, salle de jeux, piscine 55 m2 env
8 pièces, 4 chambres, édifiés sur terrain 1000 m2 clos arboré.
Parking avec borne rapide pour véhicule électrique.
Cette demeure de standing, à l'entrée de la ville, vous propose
au RDC un grand hall, salon d'accueil puis une cuisine fonctionnelle, ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec rangements, WC, bureau.
Un magnifique escalier dessert l'étage qui comporte 3 chambres dont une parentale et 1 grande salle de bain.
Diagnostic DPE D et GES B.
Cette annonce référence 250959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK PICHON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51997529600012.
Prix du bien : 799 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
2 854 €
8
4
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YANNICK PICHON
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