En exclusivité Manduel, villa 125m2 sur 2000m2 de terrain
Manduel 30129
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En exclusivité, Manduel, magnifique maison de plain-pied avec piscine, garage et appartement indépendant
Bienvenue dans votre oasis de confort et de tranquillité ! Nichée au c?ur d'un paysage offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, cette superbe maison de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques de la propriété :
Superficie totale de 125m2, offrant un espace généreux et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses, offrant des espaces privés confortables pour toute la famille.
Une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.
Un appartement indépendant d'environ 30m2, idéal pour accueillir des invités, pour une utilisation en tant que bureau à domicile ou même comme source de revenus locatifs.
La maison est équipée des prestations suivantes, vous assurant un confort optimal tout en préservant l'environnement :
Des panneaux solaires pour la production d'électricité, permettant de réduire vos factures d'énergie.
Un chauffe-eau thermodynamique, garantissant ainsi des économies d'énergie significatives.
La climatisation réversible.
Des fenêtres en double vitrage PVC
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2000m2, offrant un cadre naturellement paisible et offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes. Imaginez-vous en train de profiter de votre café du matin sur la terrasse tout en admirant le paysage pittoresque qui s'étend à perte de vue
La maison est également équipée d'un système d'eau provenant d'un forage et d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées, offrant ainsi une indépendance totale en matière de fourniture d'eau et de gestion des eaux usées.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIN Gael, agissant sous le statut d?agent commercial salarié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 125kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 89kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
2 640 €
1962 m²
5
4
1
1950
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gael Marin
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