Sur le secteur prisé de la Vallée de l?Oise, venez découvrir cette superbe maison où le charme de l?ancien se marie parfaitement au contemporain !
Tout y a été rénové avec beaucoup de goût, mêlant des équipements modernes à une architecture traditionnelle ; la maison est TRES LUMINEUSE grâce aux larges ouvertures et vous offre des volumes généreux.
Dès l?arrivée, vous serez séduit par le hall d?entrée distribuant d?un côté une très belle pièce de vie de 55 m2 composée d?un salon cathédrale et d?une salle à manger créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu?une spacieuse mezzanine.
De l?autre côté, vous découvrirez une grande cuisine avec vue sur le jardin et accès terrasse, totalement aménagée et équipée de nombreux rangements, un petit salon avec une cheminée pour les soirées d?hiver, un bureau ainsi qu?une salle d?eau avec toilettes, une lingerie et une cave.
A l?étage, un palier avec placards dessert 3 chambres parquetées dont une avec un espace dressing ainsi qu?une salle de bain mixte avec toilettes.
Pour compléter ce bien, une ancienne étable transformée en dépendance de 28 m2 pourra faire office de bureau, de studio, de salle de jeux ?. à vous de choisir !
Une chaufferie et une jardinerie vous permettront de stocker du matériel.
A l?extérieur, deux terrasses en bois permettent de profiter d?une vue dégagée sur le grand jardin fleuri et arboré (pommiers, noisetier, sol pleureur ..) et les plus petits pourront même en profiter pour construire de belles cabanes tout au fond!
Ce bien présente des prestations qualitatives telles que des matériaux nobles , menuiseries en alu, une chaudière au gaz récente, des façades aux briques rejointoyées, une partie des toitures rénovée récemment, des commodités de plain pied possibles ,logement économe ?
Cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, dans un environnement calme et verdoyant, permettant de belles promenades à pieds ou baignades dans la rivière proche.
A seulement 15 minutes de Saint Quentin, la commune dispose d?un regroupement scolaire et les commodités ne sont qu?à 5 minutes à Moy de l?Aisne (cabinet médical, collège, ?)
Si vous recherchez le calme et de beaux espaces de vie plein de charme, contactez moi pour une visite !
Cette annonce référence 253405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DIEPENDAELE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 52533070000044.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
1 379 €
2174 m²
7
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christelle DIEPENDAELE
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