En exclusivité :
Découvrez cette maison de maître au cachet unique , située sur les premières hauteurs de Frontenex, à seulement quelques minutes d'Albertville.
D'une superficie carrez de 151 m2 et 300 m2 au sol, vous apprécierez dès votre arrivée l'architecture de la bâtisse.
Le rez-de-chaussée est distribué de la façon suivante : sur l'axe droit de la villa vous trouverez une cuisine avec son espace repas et sur l'aile gauche un spacieux salon séjour avec cheminée.
La villa se compose de 4 chambres au 1 er étage, salle bain , toilettes séparées et nombreux placards.
Les combles sont accessibles par un escalier intérieur et offre un espace de vie supplémentaire de 68 m2 à agencer selon vos besoins ( chambres, salle de jeux, bureaux...)
Grand sous-sol avec cave et zone de stockage.
La cour propose 3 garages, nombreux stationnement ainsi qu'un atelier de 26 m2, idéal pour les passionnés de bricolage.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour des projets personnalisés et se distingue par son caractère rare sur le marché.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons de charme.
Contact Séverine TOSI pour organiser une visite.
Cette annonce référence 263855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 449 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 124 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7680.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 979 €
5
4
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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