Vente maison 7 pièces

522 000 €

EN EXCLUSIVTE A MÉOUNES LES MONTRIEUX (83136) MAISON 131 M2 DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES/ STUDIO INDÉPENDANT 18 M2/ TERRAIN ET PISCINE

Méounes-lès-Montrieux 83136

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En exclusivité sur la commune de Méounes-les-Montrieux, à 2 mn des commodités, arrêt de bus en bas de la rue, dans une impasse, sur les hauteurs et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété sur un terrain de 1 812 m² entièrement clôturé. Vous y trouverez une piscine de 6x3 m (bâche à barres neuve), un boulodrome, un potager, cinq récupérateurs d'eau, grand espace de stationnement et deux portails. Cette charmante maison de plain-pied de 131 m² est composée d'un salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une belle véranda de 29 m² avec baies vitrées coulissantes qui donnent sur la piscine et une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux baies à galandage, la cuisine donne également accès à un magnifique patio paysager exotique avec une cuisine d'été, une cascade et un salon cosy. La maison propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec accès direct à une terrasse. Une salle d'eau, un WC invité, placards et une buanderie complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous apprécierez un joli studio indépendant de 18 m², un double carport, un atelier de 6 m² et un abri de jardin. Les prestations incluent un portail automatisé, interphone, le double vitrage, climatisation réversible, la fibre, une isolation récente, vide sanitaire accessible...La fosse septique sera probablement à réhabiliter. Contactez-moi, DELPHINE KOSOWSKI au 06.12.33.51.71 Cette annonce référence 267884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 522 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)