EN EXCLUSIVITE SUR ETAMPES
Belle maison mitoyenne d'un côté en triplex de 152.47 m² pour 117,52m² habitables , avec garage, idéalement situé dans un quartier actif et proche de toutes commodités, à pied ou véhiculé.
Cette maison s'ouvre sur une entrée avec placard, un wc et une pièce de vie lumineuse avec cheminée, comprenant l'espace salon/séjour et une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec ilot centrale refaite en 2021.
Elle donne accès au garage, qui comporte un coin cellier/buanderie.
Au premier étage un couloir dessert un wc, une salle de bain, 3 chambres dont 2 avec un espace dressing.
Au deuxième étage, une pièce de 18 m² est à finir d'aménager, laissant la possibilité d'y crée une chambre supplémentaire / suite parentale, un espace télétravail ou encore une salle de jeux / de sport...
Le jardin de 491m² offre une terrasse pour profiter des beaux jours, un espace potager, poulailler et un cabanon. La maison dispose également d'une grande cave en deux parties.
DPE : D (219) - GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et
2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou, par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX : 282750,00 euros - Mandat réf :400967LPL
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
117 m²
2 417 €
31 m²
491 m²
5
4
1
2
Aménagée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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