EN EXCLUSIVITÉ ? Maison de type 7 et de 160 m2 sur 2 niveaux avec garage, située au c?ur du quartier préservé entre la Cote Pavée et la Terrasse.
AU REZ -DE-CHAUSSÉE,
Une chambre avec lavabo, un bureau et une pièce de rangement s?articulent autour du hall d?entrée,
Plus avant, une grande pièce à vivre de 34m2 avec cheminée et cuisine aux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d?eau avec douche et WC.
A L?ÉTAGE,
La pièce principale traversante de 30 m2 est composée d?un salon avec balcon et d?une salle à manger, une loggia attenante,
Un couloir dessert les trois chambres ainsi que la cuisine, la salle de bain et les toilettes séparées.
DIVERS
Garage de 18 m2 avec porte électrique.
Chaudière à condensation de 2021,
Fenêtres et baies vitrées double vitrage avec volets roulants électriques.
Nombreux placards et rangements
Jardin d?environ 372m2.
ENVIRONNEMENT
Écoles maternelles et primaires, collèges et lycées à proximité.
Les centres commerciaux de la Terrasse et de l?Ormeau sont 5 minutes à pied avec leurs boulangeries, alimentations, pharmacies, salons de coiffure, bureaux de poste, banques et buralistes.
Plusieurs lignes de bus dont la plus proche à 200 mètres,
L?ouverture de la ligne C du métro est prévue pour 2028 avec une station place de l?Ormeau.
Cette maison de 1962 est située dans un ensemble résidentiel au calme avec son espace vert privatif.
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES : E ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE (GES) : E
Consommation conventionnelle : 266 kWhep/m2.an Estimation des émissions : 57 kgeqCO2/m2.an
Ce bien rare est à la vente pour 530 000 € TTC comprenant les honoraires de 30 000€ à la charge de l?acheteur.
Proposé par Philippe Atlan, mandataire BSK inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 52005569000017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 264801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ATLAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52005569000017.
Prix du bien : 530 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 500 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500000.00 € et 550000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 313 €
7
4
1962
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
266
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILIPPE ATLAN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
