( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 19h - Jérémy FALCOMATA -O6..98..89..17..53 - Agent commercial indépendant - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO )
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***** TROP TARD !!! SOUS COMPROMIS DE VENTE !!! *****
+++ APPARTEMENT RENOVE EN GRANDE PARTIE ! +++ EN LISIERE DE FORET ! AU CALME ! +++ TERRASSE + ( '' possibilité GARAGE '' ) + PARKINGS PRIVATIFS ! +++ ENTREE INDIVIDUELLE PAR LA COUR +++ FACADES NEUVES +++ POTENTIEL DE CREATION D'UNE 3ème CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE A LA PLACE DE L'ANCIEN '' GARAGE ''
+++ PETITE COPROPRIETE DE 2 APPARTS EN VENTES +++ TRES FAIBLES CHARGES PREVUES +++ PEUT CONVENIR POUR INVESTISSEURS
Situé à 5 min seulement de Florange, au calme dans le secteur VILLAGE à Fameck-Morlange, du côté de Ranguevaux, secteur de très bonne réputation et à quelques pas de la Forêt !
Appartement au RDC T3/T4 de 73,7 m² Carrez , surface utile 90 m² ! TERRASSE 40 m² env. + PARKINGS PRIVATIFS + une pièce de 15.6 m² env d'une pièce annexe chauffée, convertible en garage.
Petite copropriété dans une maison Lorraine rénovée, édifiée sur 4 ares env. La propriété est clôturée. Elle bénéficie d'un accès par l'arrière amenant au garage et au parkings.
- Entrée indépendante par la cour, une cuisine aménagée, coin buanderie, une grande pièce chauffée pouvant être crée en cuisine / chambre/ garage. Un salon / salle à manger, une salle de douche, un WC séparé avec arrivée d'eau pr L-M, 2 chambres, Une terrasse + garage + une place de parking privative.
- TRAVAUX RECENTS :
Sols- murs - plafonds Façades repeintes Isolation extérieur côté cours + isolation intérieur.
- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Chauffage au gaz : Chaudière à condensation Saunier Duval. Doubles vitrages. Isolation intérieure + extérieure côté cours. Copropriété en cours de création : Charges à prévoir : normalement seulement l'assurance de l'immeuble et peut-être un fond de travaux. Bons diagnostics immobiliers DPE : D
- ECOLES maternelle / Primaire à 2 min - 15 min à pied env. /COLLEGE et LYCEES à 7 min en vélo.
PLANS NON CONTRACTUELS ! SURFACES APPROXIMATIVES !
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau I...
90 m²
1 389 €
4
2
1
1 (séparé)
2
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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