Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 755000 euros).
Découvrez cette maison d'architecte de 300 m2 habitables, classée B, située dans un emplacement privilégié sur Le Mans Métropole, à 15 min du centre-ville. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, sur un terrain de 1000 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité apportée par la verrière. La pièce principale de 90 m2 comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour s'installer. Une véranda supplémentaire de 32 m2 prolonge cet espace et donne directement accès à la piscine chauffée, permettant de profiter d'une vie dedans-dehors harmonieuse. Au rez de chaussée, un espace parental comprenant une chambre, une salle de bain à jets, puis 1 douche, deux dressings et des toilettes indépendantes. Une autre chambre se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine ouverte offre une vue imprenable sur l'extérieur et dessert quatre chambres. Deux salles de douche complètent cet étage, dont une intégrée à l'une des chambres. Le confort de la maison est renforcé par un chauffage au sol, une climatisation réversible. L'extérieur rappelle les îles, avec un poolhouse équipé, une cuisine extérieure, un espace détente avec spa La piscine chauffée est équipée d'une pompe à chaleur neuve de 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale. Pour le stationnement, la maison dispose d'un grand garage double, d'un autre garage attenant, un espace de stationnement supplémentaire devant la maison. Cette propriété, située dans un quartier tranquille et proche de toutes commodités, est un véritable havre de paix avec des prestations récentes et de grande qualité. Elle n'attend plus que vous pour être découverte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Laurence Noovimo 06 46 70 53 02 lgire@noovimo.fr annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 777 650 euros TTC ( est inclus 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 755 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
2 592 €
75 m²
1000 m²
10
6
1
1
2
3.00 %
200 € / mois
2008
Ouest
Nord
4
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
77
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GIRE
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