Proche de la Cavalerie dans une vallée bordée par la rivière de la Soulondres, à 45 mn de Montpellier, Millau et Béziers, cette magnifique propriété de + de 6 hectares vous ravira par sa situation dominante sur la vallée verdoyante classée Natura 2000. Embarquons, c'est parti pour la visite, quittons la nationale et empruntons le chemin privé qui serpente dans la propriété. Nous voilà arrivé devant la majestueuse bâtisse du XIXe siècle, ancienne résidence d'été des chanoines de Lodève .La partie habitable de 400 m² + de nombreuses dépendances. La maison principale s'ouvre sur une grande terrasse, la pièce de vie , la cuisine et le bureau, à l'étage, 3 belles chambres et une salle de bain, une petite terrasse nous amène dans l?ancienne salle d'armes de + de 100m² avec sa majestueuse cheminée, un escalier à vis nous dirige vers 3 autres chambres avec salle d'eau et entrée indépendante. Grimpons sur la terrasse panoramique avec sa piscine alimentée par une des deux sources de la propriété. La maison du gardien plus récente, nous propose quant à elle, cuisine, séjour et 2 chambres. Les + de la maison, menuiseries double vitrage alu, neuves, toiture en partie refaite, neuve, 2 sources privées, le tout niché dans un écrin de verdure, pas de voisins immédiat. Votre contact Guy JAYET au 0611566624
Cette annonce référence 240243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.
Prix du bien : 979 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10864.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
400 m²
2 449 €
60000 m²
17
7
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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