Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Opportunité d'Investissement !
Nous sommes ravis de vous présenter cet ensemble immobilier conçue spécialement pour les investisseurs.
Composition de la Propriété : - Une maison individuelle avec un salon, une cuisine spacieuse et trois chambres raffinées. - Un immeuble de rapport comprenant deux appartements T4 répartis sur deux étages, offrant un espace de vie moderne. - Un local commercial de 50 m², actuellement occupé et générant des revenus stables.
Potentiel Locatif : - Le local commercial apporte un revenu solide de 750,00 par mois. - Les deux appartements T4 génèrent un revenu mensuel total de 1600,00. - La maison individuelle offre un potentiel locatif de 1100 par mois. Total Annuel : 41 400 avec des possibilités d'augmentation !
Pourquoi Cette Propriété ? - Emplacement stratégique dans un quartier en plein développement. - Des espaces locatifs diversifiés pour maximiser le rendement. - Revenus stables avec des locataires en place. - Possibilité d'augmentation des loyers pour accroître le rendement. - Gestion facile grâce à des installations bien entretenues.
Ne ratez pas cette occasion d'optimiser votre portefeuille immobilier et de réaliser des bénéfices solides. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2918.00 et 3948.00 . Nos honoraires : https://lagence2.netty.fr/website-admin/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 5906 2016 000 007 939
443 m²
1 542 €
647 m²
5.08 %
25/10/2023
6
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony MAES
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