Ensemble à Niedernai : maison divisée en 2 appartements avec
Niedernai 67210
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
À Niedernai, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 2 minutes d'Obernai et proche de Molsheim, elle offre un accès rapide à l'autoroute.
D'une superficie de 168 m2 sur un terrain d'environs 5 ares, elle comprend deux appartements : - Au rez-de-chaussée, un F3 de 58 m2 avec séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et un garage avec WC. - À l'étage, un second logement de 110 m2 sur deux niveaux, avec une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une salle d'eau et des greniers aménageables. Un sous-sol avec chaufferie et cave complète l'ensemble.
L'extérieur offre une cour et un jardin exposé SUD.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2021 et une chaudière bois avec ballon tampon de 1600 litres.
Bien que actuellement occupée et habitable immédiatement, des travaux sont à prévoir pour la moderniser et en tirer pleinement parti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
169 m²
1 954 €
529 m²
6
5
2
6.50 %
6
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MURA Paul
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