Vente maison 6 pièces

376 200 €

Ensemble de 2 maisons, vue mer Pleubian 6 pièce(s)

Pleubian 22610

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EXCLUSIVITE - Maison avec dépendance, vue mer, terrasse et jardin arboré à Pleubian Vous recherchez une maison offrant vue sur la mer, proximité immédiate du GR34, des plages et des commerces Cette propriété située à Pleubian, au coeur de la Presqu'ile Sauvage, allie confort et cadre de vie privilégié. Maison principale de 80 m² avec vue mer et terrasse plein sud De plain-pied, cette maison lumineuse vous offre : -Une pièce de vie ouverte avec poêle à bois et cuisine aménagée, bénéficiant d'une belle vue sur la mer, -Une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur, - Trois chambres, -Une salle de bain, -Un WC indépendant. DPE : D (229 kWh/m²/an) , GES : B (7 kg CO2?/m²/an) Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 1 310 euros et 1 830 euros (abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Dépendance de 70 m² : Un espace indépendant avec vue mer Parfait pour un projet de gîte, d'atelier ou pour recevoir, cet espace se compose de : -Une grande pièce de vie avec poêle à granulés, coin cuisine et salle d'eau avec WC, - A l'étage, une pièce modulable : chambre, salle de repos ou atelier selon vos envies. DPE : C (144 kWh/m²/an) , GES : A (4 kg CO2?/m²/an) Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 980 euros et 1 360 euros ( abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ). Extérieur: Un jardin arboré de 1 200 m² -Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers (pommier, poirier, figuier), - Petit point d'eau, -Une terrasse ensoleillée côté sud, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Emplacement idéal- Tout à pied ! - Le GR34 à deux pas pour de magnifiques balades sur la côte, -Plages accessibles rapidement, parfait pour les baignades et les activités nautiques, - Commerces et services à proximités pour une vie quotidienne facilitée. Confort et prestations -Chauffage poêle à bois, poêle à granulés et électrique, -Tout à l'égout, -De nombreux travaux réalisés récemment -Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Un bien rare avec vue mer et un cadre de vie exceptionnel ! Profitez d'un emplacement privilégié, entre terre et mer, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Pour visiter, contactez : Emilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.com Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 360 000 euros + Honoraires Agence: 16200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Référence annonce : 393249NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

229

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)