Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 98175 euros).
Découvrez cette magnifique maison ancienne située à Airvault, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Construite en 1945, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 73,35 m² et une surface au sol de 51 m², réparties sur deux niveaux. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant, cette maison est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Le séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est le coeur de la maison. Vous pourrez y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur la cour. La terrasse de 3 m², exposée sud-ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air. L'isolation en laine de verre et le chauffage individuel garantissent un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur de la maison a été rafraîchi, offrant ainsi un cadre de vie agréable sans nécessiter de travaux importants. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, chaque pièce est spacieuse et lumineuse. Le terrain de 30 m² offre un espace extérieur agréable pour des activités en plein air. La maison dispose également d'un stationnement intérieur, un atout pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Airvault est une ville où il fait bon vivre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et deux restaurants. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'un médecin généraliste. Toutes ces commodités rendent cette maison idéale pour une vie pratique et agréable. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entouré de la douceur de vivre d'Airvault. Cette demeure est plus qu'une simple maison, c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison ancienne.
Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 175 . Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1311.29 . Date de réalisation du DPE : 22-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
127.31 m²
825 €
40 m²
187 m²
5
3
2
2
6.95 %
09/12/2024
1945
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Floriane Boulay
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