Vente maison 7 pièces

376 200 €

Ensemble de 2 Maisons de 190 m² avec jardin ? Centre-bourg de Pleubian ? Idéal famille ou projet locatif

Pleubian 22610

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Située en plein centre-bourg de Pleubian, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du GR34 et à seulement 2 km de la plage, cette maison d'environ 190 m² habitables vous séduira par sa polyvalence, son volume rare dans le secteur et son potentiel. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes rénovées, pouvant être facilement réunies pour ne former qu'une seule grande maison familiale. Idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif avec deux unités indépendantes. Composition : Maison 1 (env. 90 m² ? construite en 1970, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Salon - Salle d'eau, WC - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Maison 2 (env. 100 m²,construite en 1940, rénovée en 2008) - Entrée - Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée - Chambre - Salle d'eau, WC - Appentis - A l'étage : 2 grandes chambres, WC séparé Les plus : - Jardin arboré sur une parcelle de 807 m² - Terrasse, puits, abri de jardin, stationnement - Exposition Sud - Raccordement au tout-à-l'égout conforme Rare sur le secteur pour une telle surface, ce bien offre un cadre de vie calme, tout en étant au coeur du village, avec tous les services à pied. Maison 1 DPE : F| GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2580 euros et 3560 euros Maison 2 DPE : F| GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2870 euros et 3940 euros Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14 ou e.nouvel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 376 200 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 360 000euros + Honoraires Agence: 16 200 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. 402058NOE (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

382

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)