<p align="center">Situé dans un village tranquille entre Sauzé-Vaussais et Lezay, ensemble de deux maisons en pierre, avec grand terrain de 6 763 m2, privé ouvrant sur la campagne, pouvant convenir pour 2 familles ou location.</p><p align="center"><b>1ère maison</b> d'environ 125 m2 dans une grange rénovée, comprenant :</p><p align="center">Au rez-de-chaussée : séjour 37 m2 sur parquet, avec poutres, poêle à bois, lumineux avec une grande baie vitrée en façade et porte-fenêtre donnant sur une terrasse et un jardin privé, portes vitrées ouvrant sur une grande cuisine 24 m2 aménagée avec piano de cuisson, carrelage et poutres, buanderie et WC ;</p><p align="center">A l?étage : palier, chambre sur parquet 19 m2 avec un côté en mezzanine donnant sur séjour, poutres, et une salle de bain privative, 2ème chambre de 15,31 m2 sur parquet avec poutre apparente, pièce de 9 m2 servant de chambre d'ami sur parquet et salle d?eau avec WC communiquant avec les 2 chambres précédentes ;</p><p align="center"><b>2ème maison</b> d'environ 162 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine 17 m2 aménagée, salle de bain de 11,50 m2 avec douche et WC, espace buanderie/chaufferie, et grand séjour de 46 m2 avec poêle à bois, murs pierres et poutres, et portes-fenêtres donnant sur un jardin clos et privé ;</p><p align="center">A l?étage : palier, 2 chambres de 15 m2 et 18,84 m2 dont une avec salle d'eau privative, WC, 2 autres chambres de 15,45 m2 et 20,54 m2 avec salle d'eau privative pour la 2<sup>ème</sup> ;</p><p align="center">Ouvertures doubles vitrage, chauffage central au fioul pour la 2ème maison et poêle à bois et radiateurs électriques pour la 1ère maison.</p><p align="center">Cour devant les maisons avec une dépendance en pierre de 24 m2 avec 2 mezzanines à usage d?atelier, toits en pierre, bûcher, puits et grand terrain pouvant accueillir des animaux. </p><p align="center"><i> </i></p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p><p align="center"> </p>
287 m²
1 028 €
37 m²
6763 m²
9
7
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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