ENSEMBLE DE 2 MAISONS SANS TRAVAUX AVEC TERRAIN DE 9181M2
Genouillac 23350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Référence annonce: N°1196 Maison 1 Surface habitable : 135 m² Chambres : 3 Terrain : 9181 m² Taxe foncière :1658 /an ( pour l'ensemble des 2 maisons ) Classe énergétique: D - B Maison 2Surface habitable : 146 m² Chambres : 2 (possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée) Terrain : 9181 m² Taxe foncière :1658 /an ( pour l'ensemble des 2 maisons ) Classe énergétique: D - B
L'agence ATTEGIA vous propose en exclusivité cet ensemble de deux maisons attenantes , sans vis-à-vis, avec un terrain de 9181m2 attenant. Ces deux propriétés offrent un cadre paisible et sont habitables immédiatement, sans travaux à prévoir. Situées à seulement 2 km des commerces du village de GENOUILLAC.
Informations importantes : Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. La fosse septique, commune aux deux maisons, n'est pas conforme. Double vitrage dans l'ensemble des deux maisons. Isolation refaite. Classe énergétique: D - B pour les 2 maisons.
Maison 1 : 135m2 Rez-de-chaussée :Véranda/patio de 12 m². Entrée sur une pièce de vie de 34 m² (salon/salle à manger) avec cuisine ouverte de 8 m². Chauffage électrique réglable par pièce. Couloir donnant accès au vide sanitaire et à l'étage.
Étage 1 :Grand palier avec deux dressings spacieux. Salle d'eau avec cabine de douche. WC séparé. Deux chambres : 11 m² et 12 m².
Étage 2 :Une grande pièce de 25 m² avec un VELUX (simple vitrage) et un point d'eau (buanderie).
Maison 2 : 146m2 Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant une salle à manger lumineuse de 35 m² avec baie vitrée, carrelage au sol et poêle à granulés. Coin salon détente de 14 m². Cuisine dinatoire équipée et aménagée de 26 m² avec poêle à bois. Cellier de 12 m². Salle d'eau de 11 m² avec WC séparé. Pièce à l'arrière de la cuisine (coin TV), transformable en chambre. Petit patio vitré de 6 m². Étage 1 :Deux chambres de 13 m² et 10 m². Salle d'eau avec chauffe-eau électrique. WC séparé avec lave-main. Comble au dessus.
Extérieurs :Portail et clôture entourant la propriété. Ancien four à pain transformé en cuisine d'été (15 m²), avec baie vitrée et carrelage au sol. Jardin arboré, fleuri et parfaitement entretenu. Cour avec portail électrique, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Un petit atelier et espace de stockage pour le bois. Un terrain attenant et commun aux deux maisons.
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc.
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Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
281 m²
644 €
9181 m²
10
5
3
3 (séparés)
6.5 %
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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