ENSEMBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 IMMEUBLES 6 APPAR
Saint-Étienne 42000
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Honoraires à la charge du vendeur.
IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 2 BÂTIMENTS : UN IMMEUBLE SUR RUE + 1 IMMEUBLE SUR COURS 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL 445M2 HYPER CENTRE SAINT-ETIENNE (42000).
SAINT-ETIENNE HYPER CENTRE-VILLE IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 445M2 6 APPARTEMENTS DONT 5 LOUÉS + 1 LOCAL COMMERCIAL SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 219 M2, BEL ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX IMMEUBLES EN MONOPROPRIÉTÉ, COMPOSÉ COMME SUIT :
- 1 IMMEUBLE SUR RUE COMPORTANT UN LOCAL COMMERCIAL (71,21M2, vacant) 3 T3 (76,50M2 chacun, 2 loués, 1 vacant), 1 STUDIO (27,76M2, loué), combles et caves
- 1 IMMEUBLE SUR COUR COMPORTANT 1 T4 (76,52M2, loué), 1 STUDIO (40,29M2, loué)
BEL EMPLACEMENT : EN HYPER CENTRE, A PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUNS PRESTATIONS : menuiseries double vitrage PVC sur l'ensemble des logements et des parties communes, chauffage individuel gaz dans les logements sauf un studio avec chauffage individuel électrique, parties communes et façade en bon état général y compris la façade donnant sur la cour intérieure).
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : GESTION LOCATIVE ASSURÉE PAR UNE RÉGIE PROFESSIONNELLE RAPPORT LOCATIF ACTUEL : 2 112,24 EUR CC/MOIS RAPPORT LOCATIF POTENTIEL EN INCLUANT L'APPARTEMENT LIBRE (en bon état) : 2650 EUR CC/MOIS SOIT 31 800 EUR CC/AN (hors local commercial) TAXE FONCIERE (2024) : 6 243EUR/an.
BIEN EN MOPROPRIETE CLASSE ENERGIE : 186-D/ GES : 30-D. Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 6 880EUR et 9 390EUR/an. REF/FVVIDR002 IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS - A SAISIR VITE ! OPPORTUNITÉ RARE ! PRIX : 269.900EUR. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
445 m²
607 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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