Ensemble fonds + murs restaurant et partie privative à Lavardin - Proche Vendôme et Château-Renault
Vendôme 41100
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À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant + murs commerciaux + partie privée
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous pour acquérir un restaurant prospère au c?ur d'un des plus beaux villages de France.
Voici les détails :
LOCALISATION :
Situé dans le pittoresque village de Lavardin, réputé pour son charme médiéval et son ambiance conviviale.
Vous ne connaissez pas encore ce village ? Il se situe à moins de 20km de plusieurs villes stratégiques comme Vendôme, Château-Renault et à quelques minutes de Montoire-sur-le-Loir.
AGENCEMENT :
- Concept : restaurant avec une clientèle fidèle et une réputation solide. Plus de 220 avis clients pour une note d'environ 5/5 récoltés en 3 ans.
- Capacité : avec le mobilier actuel vous disposez de 26 couverts en intérieur et une trentaine en terrasse.
- Cuisine entièrement équipée, prête pour une exploitation immédiate.
- Bar : Licence IV en place, caisse enregistreuse, possibilité de développer cette partie bar/café exploitée essentiellement le matin.
- Horaires : possibilités d'ouvrir midi et soir 7/7j
MURS COMMERCIAUX :
- Les murs sont inclus dans la vente, offrant stabilité et potentiel d'investissement à long terme. Soit 130m² habitable sur un total de plus de 450m².
PARTIE PRIVATIVE :
- En plus du restaurant, la vente inclut une partie privée avec deux belles chambres, un palier et une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de résider sur place.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
- Une cave troglodyte de 62m² avec électricité et four à pain, ajoutant du caractère et du cachet à l'établissement.
- Parcelle supplémentaire en face de l'établissement de 162m². Ajoutez une touche ludique à votre établissement avec un terrain de pétanque, un bar à limonade ou autre, attirant une clientèle diversifiée.
Cette opportunité offre une combinaison rare de succès commercial et de qualité de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir.
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Vidéo du bien disponible, sur demande.
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d?organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96
Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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Annonce rédigée par Elodie DANJOU, mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670.
Référence agence : 10844
130 m²
2 292 €
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas MARKOWICZ
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