Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 865000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
COTÉ BASSIN - À seulement 450m de la plage du Mauret et à proximité immédiate des commerces de la Place de l'Étoile, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, il se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être réunies selon les besoins :
Une maison principale rénovée et agrandie en 2017, de 100 m², avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et des WC séparés.
Une dépendance, construite en 2017, de 60m², aménagée en un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
L'ensemble repose sur un terrain de 748 m², agrémenté d'une piscine et de deux abris de jardin.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété.
Un bien qui s'adapte à vos projets : Idéal pour une famille souhaitant loger des proches en toute indépendance (grands-parents, enfants devenus adultes, etc.). Parfait pour un projet locatif : habitez la maison principale et louez la dépendance à l'année ou en saisonnier. Un espace pour une activité professionnelle : cabinet, bureau ou atelier avec une entrée distincte. Possibilité de réunir les deux maisons pour créer une grande habitation selon vos besoins.
Un bien rare sur le marché, offrant confort, flexibilité et un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon !
Mandat de vente N°129 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 900 000 Prix de présentation Hors honoraires : 865 000 Honoraires charge acquéreur : 35 000 ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
160 m²
5 625 €
748 m²
7
5
1
2
3
4.05 %
1950
Sud
Ouest
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Paul ARCI
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